अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप की मौजूदा टैरिफ नीति कई सवाल खड़े करती है। फाइनेंशियल मार्केट्स में उथल-पुथल मची हुई है, जिससे निवेशक और विश्लेषक असहज हैं। UBS के विशेषज्ञों ने अमेरिकी हाउसिंग सेक्टर को लेकर एक निराशाजनक अनुमान पेश किया है। बैंक के मुताबिक, ट्रंप प्रशासन की हालिया टैरिफ घोषणा नए घरों के निर्माण की लागत को बढ़ा देगी। प्रारंभिक गणनाओं से पता चलता है कि नए घर बनाने की लागत में लगभग $6,400 की बढ़ोतरी होगी।

UBS के विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि अमेरिका के टैरिफ का असर "हाउसिंग सेक्टर की पूरी वैल्यू चेन" पर महसूस किया जाएगा, जिसमें कंपोनेंट मैन्युफैक्चरर्स, डिस्ट्रीब्यूटर्स और होमबिल्डर्स शामिल हैं। UBS का कहना है, “अगर मान लिया जाए कि होमबिल्डर्स को $6,400 की पूरी लागत खुद उठानी पड़ेगी और वे इसका बोझ ग्राहकों पर नहीं डाल पाते (जिससे कीमत में 1.5% की वृद्धि होती), तो $415,000 की औसत कीमत वाले नए घर पर ग्रॉस मार्जिन पर प्रभाव लगभग -155 बेसिस पॉइंट्स का पड़ेगा।”

बैंक का मानना है कि बढ़ी हुई लागत की भरपाई के लिए घरों की कीमत बढ़ाना आसान नहीं होगा। इसके साथ ही, UBS ने घरेलू निर्माण सामग्री की लागत में 5% वृद्धि का अनुमान लगाया है। मार्च में किए गए एक सर्वे में बिल्डर्स ने टैरिफ के संभावित प्रभाव को इससे भी अधिक बताया — एक घर बनाने की औसत लागत में लगभग $9,200 की वृद्धि।

UBS के बयान के अनुसार, नए टैरिफ हाउसिंग निर्माण के 7% मटेरियल्स पर लागू होते हैं, जिन पर औसतन 22% का अतिरिक्त टैरिफ लगाया गया है। इसका असर D.R. Horton, PulteGroup और KB Home जैसे होमबिल्डर्स पर पड़ेगा। नतीजतन, अमेरिका में अंतिम उपभोक्ता को घर खरीदने में कहीं अधिक कीमत चुकानी पड़ेगी।

भारी दबाव के बावजूद, बैंक का मानना है कि अमेरिकी हाउसिंग सेक्टर पिछली टैरिफ साइकिल्स की तुलना में इस बार बेहतर स्थिति में है। UBS के अनुसार, कोविड-19 महामारी के दौरान कंपोनेंट मैन्युफैक्चरर्स, डिस्ट्रीब्यूटर्स और होमबिल्डर्स की हालत कहीं ज्यादा खराब थी। उस समय उन्हें आपूर्ति श्रृंखला में आए झटकों और ट्रंप के पहले कार्यकाल में चीनी सामानों पर लगाए गए टैरिफ के चलते कई तरह के जोखिमों का सामना करना पड़ा था और मटेरियल सोर्सेज को विविध बनाना पड़ा था।

स्थिति को और भी खराब बना रहा है होमबिल्डर कंपनियों के शेयर रेटिंग्स में आई तेज गिरावट। विशेषज्ञों के अनुसार, सितंबर 2024 से अब तक अमेरिकी हाउसिंग सेक्टर में 27% की गिरावट दर्ज की गई है। बैंक ने निष्कर्ष में कहा, “फिलहाल हम रिस्क-रिवॉर्ड अनुपात को निश्चित रूप से अनुकूल मानते हैं और हमें लगता है कि यह बाजार निवेशकों के लिए एक आकर्षक एंट्री पॉइंट पेश करता है।”

UBS ने यह भी संकेत दिया कि ऐतिहासिक रूप से होमबिल्डर गिरावटों की भविष्यवाणी करते रहे हैं और उनसे तेजी से उबरते भी रहे हैं, जिससे हाउसिंग सेक्टर में आगे मजबूत ग्रोथ की संभावना बनती है।